Mindössze 1%-kal változott a családi házak átlagos ára Kisvárdán

Év elejéhez képest márciusra a Kisvárdán eladásra hirdetett kertes házak átlagos négyzetméter ára 1%-kal csökkent. Egy évvel előtte ugyanezen időtáv alatt 11%-os árcsökkenés következett be. 2020 márciusában az akkori 169 ezer Ft/m2-es átlagos kínálati ár a 2019 júniusa óta előforduló legalacsonyabb volt.

Januárhoz képest tehát csökkent az Kisvárdán megvásárolható házak átlagos ára, egy esztendő alatt ugyanakkor négyzetméterenként átlagosan 35 ezer forinttal, azaz 20,7%-kal lettek drágábbak ezek az ingatlanok.

Negyedével csökkent a házak négyzetméter ára Újfehértón

A környező települések közül az újfehértói használt házak átlagos árai változtak a legnagyobb mértékben január óta. Az Ingatlannet.hu márciusi statisztikái alapján négyzetméterenként átlagosan 26%-kal, vagyis 50 ezer forinttal kevesebbet kellett fizetnie annak, aki az első negyedév végén itt szeretett volna kertes házhoz jutni, januárhoz viszonyítva.

Cigándon 4,5%-os árcsökkenés volt tapasztalható az említett időszak alatt, a többi, általunk vizsgált településen ugyanakkor kisebb-nagyobb arányú drágulás volt jellemző. Leginkább a tiszavasvári ingatlanok átlagos négyzetméter ára emelkedett, 17%-kal, azaz 13,5 ezer forinttal.

Ezeken a településeken nagymértékben drágultak az eladó házak

A megfigyelt települések közül a Nagykállón, illetve Nyírbátorban eladó házak átlagos négyzetméter árai is nagy arányban növekedtek. Előbbi városban márciusban négyzetméterenként átlagosan 18 ezer forinttal, azaz 9%-kal, utóbbi kisvárosban pedig 10%-kal, vagyis 13 ezer forinttal kellett többet fizetni ezekért az ingatlanokért, mint év elején.

Milyen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei házak kínálati árszínvonala a környező megyékhez képest?

Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében 2021 márciusában átlagosan 280 ezer Ft/m2-es árszínvonal jellemzi az eladásra meghirdetett házakat. Ez 17,5 ezer forinttal alacsonyabb a szomszédos Hajdú-Bihar megyében kapható kertes házakénál, ugyanakkor 130 ezer forinttal drágább Borsod-Abaúj-Zemplén megye eladásra meghirdetett használt házainak átlagos négyzetméter áránál.

A téglaépítésű lakások piacát tekintve, Szabolcs megye 362 ezer Ft/m2-es átlagos árával Borsod megye mögött 23 ezer forinttal, Hajdú-Bihar mögött pedig 235 ezer forinttal marad el. Láthatjuk tehát, hogy a használt házak kínálati áraiban az egyes megyék között nincsenek olyan markáns különbségek, mint a téglalakások esetében.

Nyíregyháza és a szomszédos megyeszékhelyek átlagos árai

Amennyiben a megyeszékhelyek használt házainak kínálatát tekintjük, Nyíregyházán 308 ezer Ft/m2-es áron juthatunk ilyen ingatlanhoz, míg a szomszédos megyék székhelyei közül Miskolcon négyzetméterenként ennél átlagosan 29 ezer forinttal kevesebbet, egy debreceni kertes ház vásárlása esetén pedig 100 ezer forinttal többet kell fizetni.

Az említett három város közül a téglalakások árait figyelembe véve 624 ezer Ft/m2-es átlagárával Debrecen a legdrágább, melyet Miskolc, majd Nyíregyháza követ, rendre 461, illetve 362 ezer Ft/m2-es árszínvonalával.

A Nyíregyházán, az eladásra kínált kertes házak körében tapasztalható átlagos négyzetméterára megyeszékhelyek sorában középen helyezkedik el. A legolcsóbb Salgótarján (120 ezer Ft/m2), illetve a legdrágább Székesfehérvár (482 ezer Ft/m2) között sorrendileg félúton elhelyezkedő észak-alföldi település a vidéki megyeszékhelyek mediánjának tekinthető.

- FrissMédia -